هر شرکت خدمات آسانسور شامل و مستثنی خدمات مختلف در نسخه های خود از این برنامه های تعمیر و نگهداری است. به عنوان یک مالک آسانسور، درک اجزای مختلف که قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور هر شرکت را تشکیل می‌دهند، بسیار مهم است تا بیشترین ارزش را برای پولی که خرج می‌کنید، داشته باشید. هنگام ارزیابی گزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور، مقایسه «سیب به سیب» مهم است، به همین دلیل است که ما چک لیست را برای شما ایجاد کرده ایم.
به طور معمول، قراردادهای کوتاه‌مدت به مالک ساختمان سهولت پیشنهاد مجدد یا تعویض پیمانکاران تعمیر و نگهداری را می‌دهد. معاوضه این است که هزینه یک قرارداد کوتاه مدت به احتمال زیاد با نرخ بالاتری خواهد بود. آسانسورها در ساختمان های کوچک معمولاً به قراردادهای تعمیر و نگهداری نیاز دارند که بین 3500 تا 5000 دلار در سال است. قیمت دقیق یک برنامه نگهداری سالانه به تعداد آسانسورهای شما و نوع سیستم آنها بستگی دارد.
علاوه بر این، با تعمیر و نگهداری سازنده OEM، شما با سازمانی که تجهیزات را طراحی کرده است سروکار دارید و بهترین سیستم عامل آن را می شناسید. معمولاً قراردادهای تعمیر و نگهداری سازنده بدون ریسک ترین انتخاب است، اما ممکن است حق بیمه بپردازید. Liberty Elevator Corporation یک ارائه دهنده خدمات آسانسور برتر در نیوجرسی، نیویورک و پنسیلوانیا است که می داند هر مشتری نیازهای منحصر به فردی دارد و ما به مشتریان خود آزادی انتخاب را ارائه می دهیم. قیمت گذاری تحت قراردادهای تعمیر و نگهداری کامل معمولاً به درصدی برای مواد و نیروی کار تقسیم می شود. طبق قراردادهای تعمیر و نگهداری کامل، معمولاً می توانید انتظار داشته باشید که هزینه کار حدود 80٪ و مواد حدود 20٪ باشد. یک مشکل در رویکرد تعدیل قیمت سالانه زمانی رخ می‌دهد که افزایش‌های تجمعی در طول سالیان متمادی اعمال شود.
عوامل دیگری که باید در نظر بگیرید عبارتند از توانایی شما در تهیه قطعات یدکی و مدیریت تعمیرات قطعات اصلی. علاوه بر این، به زیرساخت های لازم برای پردازش و واکنش به سوالات یا شکایات مشتری نیز نیاز خواهید داشت. با توجه به افزایش مسئولیت و تخصص فنی مورد نیاز برای نگهداری صحیح تجهیزات آسانسور، استفاده از گزینه های تعمیر و نگهداری دیگر را برای اکثر مشتریان توصیه می کنیم. بسیاری از شرکت‌های آسانسور، تجهیزات آسانسوری را که توسط مکانیک‌های آسانسور غیرمجاز نگهداری می‌شوند، به دلیل افزایش مواجهه با دعاوی حقوقی، سرویس نمی‌دهند.
به یک شرکت تعمیر و نگهداری آسانسور نیاز دارید؟ فهرست راهنمای ما در سراسر کشور از بیش از 4000 شرکت آسانسور را جستجو کنید. این توافقنامه ها به مالک ساختمان اجازه می دهد تا هزینه ماهانه ثابتی را بپردازد و در ازای آن، ارائه دهنده آسانسور تمام نیروی کار و قطعات تعمیرات و نگهداری پیشگیرانه را پوشش می دهد. دانستن انواع مختلف گزینه های قرارداد آسانسور می تواند شانس شما را برای صرفه جویی در هزینه و یافتن یک توافق نامه تعمیر و نگهداری که نیازهای ساختمان شما را برآورده می کند تا حد زیادی افزایش دهد. اکثر شرکت های آسانسور چهار نوع قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور را ارائه می دهند.
این قراردادها طیف وسیعی از گزینه های پوشش و فرصت های تخفیف را به شما ارائه می دهند. بازرسی های پیشگیرانه آسانسور و برنامه تعمیر و نگهداری مداوم ایمنی آسانسور شما را افزایش می دهد و هزینه های کلی آسانسور شما را کاهش می دهد. بدون یک برنامه زمان‌بندی مشخص، تعمیر و نگهداری آسانسور و بازرسی‌ها می‌تواند نامنظم شود و به طور بالقوه فاصله‌های زیادی بین معاینه‌ها ایجاد کند که منجر به تعمیرات پرهزینه می‌شود. یک قرارداد POG موارد خاصی از تجهیزاتی را که در قرارداد پوشش داده نمی‌شوند، فهرست می‌کند، مانند کنترل‌کننده‌ها، ماشین‌های آسانسور، مجموعه‌های موتور ژنراتور، و کابل‌ها و غیره.
جهت کسب اطلاعات بیشتر از سایت شرکت آسانسور هخامنش بازدید نمایید
قرارداد POG تنها در صورتی ارزش خواهد داشت که در قرارداد به طور واضح کار مورد پوشش را مشخص کرده باشد.
به عنوان پیشکسوتان صنعت آسانسور، ما مقدار قابل توجهی دانش مفید داریم که می تواند به کسب و کارها کمک کند تا گزینه های خود را بهتر ارزیابی کنند. از اطلاعات این مقاله برای درک آنچه باید هنگام مقایسه قراردادهای ارائه شده توسط شرکت های خدمات آسانسور ارزیابی کنید، استفاده کنید. همچنین می توانید چک لیست رایگان تعمیر و نگهداری آسانسور ما را دانلود کنید تا محدوده کاری برای طرح تعمیر و نگهداری آسانسور خود ایجاد کنید. چک لیست ما همچنین به شما کمک می کند تا اقلام موجود در هر شرکت آسانسوری را که پیشنهادی برای تعمیر و نگهداری آسانسور شما ارائه می دهد، به صورت خط به خط مقایسه کنید. امروزه، بسیاری از امکانات بزرگ مانند دانشگاه ها و مراکز پزشکی، تعمیر و نگهداری داخلی تجهیزات آسانسور را برای کاهش هزینه های کلی نگهداری می کنند. تصمیم شما برای نگهداری از تجهیزات آسانسور باید بر اساس اقتصاد و در دسترس بودن نیروی کار ماهر باشد.
ما بر تعمیر و نگهداری و بازرسی آسانسورهای مسافری و باری، دم دستی ها و بالابرهای ویلچر در سراسر دانشگاه نظارت می کنیم. کار از طریق قراردادهای خدمات خارجی برای بازرسی های ماهانه، تعمیر و نگهداری پیشگیرانه، واکنش اضطراری، تعمیرات، و بازرسی ایمنی سالانه، آزمایش و صدور گواهینامه مدیریت می شود. پروژه های عمده اصلاح و ارتقاء آسانسور نیز بر اساس هزینه خدمات مدیریت می شوند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این خدمات لطفا با ما تماس بگیرید یا برای ارسال درخواست کار روی لینک زیر کلیک کنید.
تعداد دفعات معاینه تجهیزات چقدر آنها واقعاً تجهیزات شما را بازرسی می کنند؟ یک برنامه معاینه ماهانه معمولاً توسط سازنده تجهیزات توصیه می‌شود و اغلب توسط کد مورد نیاز است. تعداد ساعات تعمیر و نگهداری پیشگیرانه در ماه که شامل «Drive by maintenance» یا نگاهی سریع به تجهیزات شما کمکی به جلوگیری از مشکلات نمی‌کند. برنامه تعمیر و نگهداری پیشگیرانه شما باید وظایف ماهانه خاصی را ارائه کند و زمان لازم برای انجام آن کار را شامل شود. آیا خدمات اضطراری 24 ساعته در دسترس است؟ آیا خدمات اضطراری 24 ساعته در قیمت نگهداری گنجانده شده است؟ این یک ضرورت مطلق است. همچنین می‌خواهید بدانید که آیا تماس‌های خدمات اضافه‌کاری شامل تماس‌های خدمات اضافه‌کاری نیز می‌شود یا هنگام تأیید تماس OT هزینه اضافی پرداخت می‌کنید. زمان پاسخگویی تضمینی چقدر است؟ چه مدت شما را وادار می‌کنند منتظر بمانید؟ برای مواقع اضطراری، این مدت نباید بیشتر از 1 ساعت باشد.
معامله این است که هزینه یک قرارداد کوتاه مدت به احتمال زیاد با نرخ بالاتری خواهد بود. اگر لازم است که مدت قرارداد به طور خودکار تغییر کند، پس از شروع قرارداد، با صدور اخطاریه فسخ برای تاریخ انقضای قرارداد، از خود محافظت کنید. البته، ضرب المثل «اگر خیلی خوب به نظر می رسد که درست باشد، احتمالاً درست است»، به همان اندازه که در مورد سایر محصولات و خدمات صدق می کند، در مورد تعمیر و نگهداری آسانسور نیز صدق می کند. لاکریج می‌گوید قیمت‌های قراردادی به احتمال زیاد یک برنامه تعمیر و نگهداری پیشگیرانه واقعی را ارائه نمی‌کنند، اما بیشتر بر تعمیر و نگهداری برگشتی تمرکز خواهند کرد. یا قرارداد ممکن است به شرکت تعمیر و نگهداری در تصمیم گیری در مورد اینکه چند وقت یکبار تجهیزات را سرویس می کند، اختیار بیشتری می دهد.
هزینه قرارداد OG نسبتاً کم است، اما وقتی تعمیرات را در نظر بگیرید، کل هزینه سالانه معمولاً بسیار بیشتر و از نظر بودجه پیچیده تر است. قراردادهای OG همچنین کار کاغذی اضافی ایجاد می کند، زیرا مدیر دارایی باید با ارائه دهنده تعمیر و نگهداری در مورد کلیه تعمیرات هماهنگ کند. قرار گرفتن در معرض مسئولیت مطالبات در صورت تصادف یا صدمات حتی بیشتر از قرارداد POG است زیرا مالک مسئول تعمیر و تعویض قطعات است. سایر شرکت های تولید آسانسور به طور فعال قراردادهای تعمیر و نگهداری تجهیزات آسانسوری را که تولید نکرده اند دنبال می کنند.
بسیاری از شرکت های آسانسور برنامه های ماهانه تعمیر و نگهداری را برای مشتریان خود ارائه می کنند. هنگامی که از قبل برای خدمات تعمیر و نگهداری خود برنامه ریزی می کنید، می توانید ساختمان خود را برای هرگونه تعطیلی یا تاخیر ضروری آماده کنید. قراردادهای OG شامل روغن کاری قطعات متحرک و تنظیم جزئی بر اساس برنامه ریزی منظم است.
لطفاً جهت دسترسی به لیست بهترین فروش قطعات آسانسور کلیک کنید
هنگامی که خدمات اضافی مورد نیاز است، مکانیک مشکلات احتمالی را به مدیر ملک گزارش می دهد و سپس تمام تعمیرات را برنامه ریزی می کند که توسط مالک ساختمان پرداخت شود.
بسیار مهم است که آسانسور خود را مطابق با تمام الزامات محلی، ایالتی و فدرال بررسی کنید تا آن را راه‌اندازی کنید. سالها تجربه صنعت ما را به متخصص در مورد نیازهای مختلف بازرسی در سراسر ایالات متحده تبدیل کرده است. بازرسی ها همچنین مهم هستند زیرا اطمینان حاصل می کنند که آسانسور شما ایمن است و می تواند با شناسایی فرسودگی و پارگی اجزای کلیدی، عمر آسانسور شما را افزایش دهد.
به عنوان بخشی از خدمات خود، ارائه دهنده باید پایگاه داده ای را ایجاد و نگهداری کند که تمام تجهیزات آسانسور را به همراه سن، وضعیت، الگوهای استفاده و سوابق تعمیر و نگهداری شناسایی کند. باید برای هر ساختمان یک تیم اختصاص داده شود تا تیم تاسیسات بداند در صورت بروز مشکل با چه کسی تماس بگیرد. در حالت ایده‌آل، این شرکت همچنین نظارت از راه دور تجهیزات آسانسور را ارائه می‌دهد و می‌تواند به مجری تاسیسات در مورد مشکلات احتمالی هشدار دهد، و همچنین از بدتر شدن هرگونه مشکل جلوگیری کند. رودنهایزر می‌گوید: «در یک دنیای عالی، ما می‌دانیم که یک واحد قبل از اینکه مشتری مشکل داشته باشد، مشکل دارد. برخی از شرکت‌ها ابزارهای مبتنی بر وب را نیز ارائه می‌کنند که به مدیران تسهیلات اجازه می‌دهد داده‌های عملکرد آسانسور مانند روند، فاکتورهای باز، و ارتقاء تجهیزات پیشنهادی را بررسی کنند.